Федеральный проект «Жилье для российской семьи» существует с 2014 года. Эта программа обеспечивает жилплощадью определенные слои населения. Правительство РФ оказывает помощь по улучшению жилищных условий. Чтобы поучаствовать в госпроекте, нужно внимательно изучить его основные положения. Все участники должны состоять в официальном браке и принадлежать к льготной категории. В качестве дохода учитывается общая прибыль мужа и жены, которой должно хватать на приобретение жилья.
Цели программы
Правительство разработало этот законопроект, чтобы помочь семьям, которые не могут самостоятельно приобрести новую квартиру и вынуждены жить в невыносимых условиях. Основные достижения программы ЖРС:
- Строительство новых многоэтажных домов. Для этих целей было построено более 300 жилых помещений, площадь которых составила 25 млн кв. метров.
- Доступность проекта для основной массы населения России.
- Новостройки находятся в непосредственной близости с супермаркетами, школами, детсадами и прочей инфраструктурой.
Цена 1 кв. метра в такой новостройке должна быть не более 30 тыс. рублей (для некоторых регионов — 35 тыс). Проект был разработан для улучшения условий жизни российских семей. Дополнительные цели госпрограммы:
- строительство новых домов;
- уменьшение стоимости на недвижимость за счет субсидирования РФ.
Этот проект осуществляется на территории 67 субъектов РФ, а с полным списком можно ознакомиться на официальном сайте.
Требования к участникам проекта
Список требований зависит от региона, в котором участники подают заявку на жилье. В соответствии с законопроектом возрастная категория участников — от 25 до 40 лет, они должны быть официально трудоустроены и предоставить все необходимые документы с места работы.
Помимо возрастных ограничений, для участия в федеральной программе нужно соответствовать определенным критериям. Обязательные условия:
- Гражданин состоит в законном браке, и на каждого члена семьи приходится не менее 18 кв. метров.
- Общий доход мужа и жены не превышает установленных государством норм.
- Цена недвижимости, которую хотят приобрести супруги, должна соответствовать стоимости, указанной в федеральной программе.
- Квартира или дом, в котором сейчас проживает семья, непригодны для дальнейшего проживания.
- Семьи с двумя детьми и более участвуют в госпрограмме «Материнский капитал».
- Ежемесячный доход претендента должен покрывать обязательные взносы.
В программе могут также принять участие ветераны боевых действий и инвалиды. Список очередников определяется муниципальными властями. Полный перечень категорий, имеющих право на предоставление льгот, можно найти на сайте региональных администраций.
Алгоритм действий
Чтобы принять участие в программе, нужно соблюдать определенный алгоритм действий. Обращаться нужно только в территориальные органы управления. Сотрудники должны предоставить максимально подробную информацию об условиях участия в программе.
Претенденту необходимо:
- Выбрать жилье и обратиться в банковское учреждение (Сбербанк) для получения кредита.
- Найти эксперта, чтобы он определил стоимость и ликвидность выбранной квартиры.
- Предоставить запрос стоимости на соответствие рыночным ценам.
- Если банк одобрил кредит, нужно собрать всю необходимую документацию и оформить денежный заём.
- Оплатить первоначальный взнос риелтору или продавцу недвижимости.
- Отдать расписку в банк о том, что денежные средства были отданы продавцу в полном размере.
- Зарегистрировать право собственности на участника программы.
- Оплатить дополнительные расходы по страхованию недвижимости.
- Оформить страховой полис и предоставить его кредитору.
Перечень документации
Чтобы стать участником жилищной программы, нужно собрать необходимые бумаги. Полный список документов гражданам предоставят в местной администрации, где нужно будет написать заявление на льготное приобретение жилья. А также можно ознакомиться с условиями программы ЖРС на официальном сайте информационного сервиса Госуслуг.
Документы, необходимые для участия в программе ЖРС:
- оригиналы паспортов всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- документ о браке;
- бумага, подтверждающая, что семья живет в ненадлежащих условиях;
- трудовые книжки;
- справка о составе семьи;
- сертификат на материнский капитал;
- справка о доходах;
- договор аренды недвижимости или подтверждение права собственности на квартиру или дом, в котором проживает семья на данный момент.
Новости о ФЦП, реализации проекта и полную информацию можно получить на форуме Уфы «Жилье для российской семьи», а также на официальном сайте Волгограда.
Преимущества и недостатки
Из преимуществ программы можно выделить такие, как оформление ипотеки на выгодных условиях (процентная ставка минимальна), государственную субсидию, которая покрывает часть стоимости квартиры, и общедоступность.
Законопроект имеет не только преимущества, но и существенные минусы. К недостаткам можно отнести следующие пункты:
- Президентская программа лишена актуальных целей и выгодна только для тех семей, которые желают получить жилье экономкласса. Развитие строительства во всех областях России является удачным маркетинговым ходом.
- Проект нуждается в дополнительном финансировании от московского правительства. На данный момент он не имеет должного развития и участия федеральных органов.
- Нет транспортной развязки. Объекты строятся вдали от дорог, поэтому лишены обширной инфраструктуры, которая была обещана властями.
- Нет большого ажиотажа на подобные предложения в определенных областях России, заявленная цена не совпадает с реальной стоимостью недвижимости.
Срок действия госпроекта был продлен до 2019 года, однако не все регионы проявили инициативу на продолжение жилищной программы. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области максимальная сумма займа составляет до 20 млн рублей, а для других регионов — до 10 млн рублей. В проекте участвуют и другие города: Нижний Новгород, Томск, Барнаул, Уфа, Владивосток, Казань, Калуга, Самара, Петрозаводск, Кошелев и пр.
Расходовать полученные субсидии можно только на определенные цели. К ним относятся:
- приобретение жилья на первичном рынке или вторичном;
- самостоятельное строительство жилого дома;
- покрытие существующей ипотеки;
- деньги на первичный взнос в банк по кредиту;
- инвестирование в долевое строительство.
В случае оплаты ипотеки погашается только тело кредита, а не штрафы за просрочки и дополнительные проценты за невыполнение условий.
Реализация ФЦП в 2019 году
За все годы действия законопроекта было потрачено более 5 млрд рублей и обеспечено собственным жильем более 300 тыс. русских семей. В 2019 году доступные квартиры смогут получить порядка 200 тыс. российских граждан.
Сумма государственного финансирования будет зависеть от количества членов семьи:
- 2 человека — 600 тыс. рублей;
- 3 — 800 тыс;
- 4 — 1 млн.
Если в семье детей воспитывает только мать или отец, размер субсидии составит 35% и более от стоимости выбранного жилья. На развитие проекта в 2019 году было выделено более 20 млрд рублей. Денежные средства распределены по регионам, которые участвуют в ФЦП.
Согласно жилищному проекту Путина происходит обеспечение русских семей квартирами по доступной цене. Претенденты должны иметь одну из льготных категорий и знать, какие документы необходимы для участия. В их собственности не должно быть жилья, обеспечивающего нормальную жизнедеятельность. Государство в рамках проекта разрешает приобретать только дома и квартиры экономкласса, которые возводят застройщики, участвующие в этом законопроекте.