Как российской семье приобрести жилье по программе ЖРС в Самаре

Семейная жизнь в собственной квартире — мечта большинства молодых людей города Самары. По статистике, в России очень малое количество новоиспеченных семей сразу имеют собственное жилище. Большинству приходится жить с родителями или на съемной квартире, потому что ипотека — это слишком обременительно для бюджета, да и деньги на первый взнос нужны немалые. Чтобы решить эту проблему, правительство запустило программу «Жилье для российской семьи» (ЖРС) в Самаре.

Особенности жилищной программы

Реализация проекта началась в 2014 году. Программа «Жилье для российской семьи в Самаре» нацелена на то, чтобы семейные граждане, нуждающиеся в жилплощади, могли ее получить. Новые жилищные комплексы должны возводиться весьма активно, а стоимость квадратного метра в них — не превышать 35 тысяч рублей. По условиям программы стоимость квартиры экономкласса должна в итоге составлять не больше, чем 80% от средней цены на жилье по региону.

Граждане, которые получают субсидию, могут использовать ее, чтобы купить жилую недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Также они могут:

  • инвестировать средства в долевое строительство;
  • самостоятельно возводить дома с нуля;
  • покрывать существующий ипотечный займ;
  • вносить полученную субсидию в качестве первого взноса за ипотеку.

Если средства используются, чтобы погасить уже взятый ипотечный займ, то они идут только на проценты и тело кредита. Штрафы, пени и комиссии российская семья в любом случае погашает самостоятельно.

Основные положения и цели

Главной целью программы «Жилье для российской семьи» является улучшение условий жилищного обеспечения семейных граждан, относящихся к среднему классу. Дополнительными целями ее реализации являются:

  • Увеличение активности роста многоэтажных жилых домов, что актуально для большинства регионов России.
  • Уменьшение стоимости квадратного метра квартир в строящихся домах.

В реализуемом социальном проекте есть ряд ключевых положений:

  1. Максимальная стоимость квадратного жилья определена на уровне 35 тысяч рублей, причем в некоторых регионах она еще ниже.
  2. В реализации проекта участвует 67 субъектов Российской федерации, полный перечень которых несложно найти.
  3. Стоимость квартир не должна превышать показатель в 80% от стоимости жилья аналогичного типа в конкретном населенном пункте.

Существует специальный государственный фонд, из которого государство выделяет участки на строительство домов.

Муниципальные власти, надзирающие за процессом строительства, со своей стороны обеспечивают не только прокладку всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций, но и создание социальной инфраструктуры, и отбор участников программы, и составление очередей на следующий год.

Право на приобретение квартиры по льготе

Из условий программы ясно, что ее контингент — это российские граждане, чей уровень достатка можно определить как средний по конкретному региону. При этом они имеют место работы, где трудоустроены официально, а значит, у них есть стабильный доход.

Группы лиц, которые могут претендовать на участие в жилищном проекте, прописаны достаточно четко. Право на льготное приобретение жилой недвижимости имеют:

  • Люди, у которых есть в собственности жилая площадь, но на одного члена семьи приходится менее 18 квадратов: то есть меньше нормы, определенной российским жилищным кодексом. Муниципальные власти сами устанавливают определенный размер дохода семьи. Если он меньше этого значения, семья может претендовать на льготу.
  • Если семья проживает в доме, которому официально присвоен статус подлежащего сносу или аварийного, она также может смело подавать документы. То же касается случаев, когда один или оба родителя — ветераны боевых действий.
  • Семьи, у которых есть два ребенка или больше (при этом дети не достигли совершеннолетия). При покупке квартиры они должны будут использовать в качестве первого взноса свой материнский капитал.

Также муниципальные власти имеют право (и в некоторых регионах так и делается) на включение в этот список многодетных семей и инвалидов, а также других граждан, относящихся к социально незащищенным группам. Лучше уточнить в региональной администрации полный перечень граждан-льготников.

Естественно, без соответствующих документов претендовать на участие в программе нельзя, так что первым делом нужно их собрать. В необходимый пакет входят:

  1. заявка, составленная по соответствующей форме;
  2. копии паспортов супругов и свидетельство о браке;
  3. копии трудовых книжек и свидетельства о рождении детей;
  4. если в собственности имеется жилье, необходимо взять в домоуправлении справку о том, сколько человек в нем прописано и какой лицевой счет открыт на эту квартиру;
  5. копии документа на квартиру, где живет семья (если жилье съемное, то необходимо добавить копию договора найма);
  6. для инвалидов — справка об инвалидности.

Очень важно заверить все копии документов в нотариальной конторе, а копию трудовой книжки — по месту, где человек, претендующий на льготу, трудится в данный момент.

На каких условиях можно принять участие

Условия участия в программе четко прописаны. Кроме описанной выше нормы жилой площади, другие требования заключаются в следующем:

  • Стоимость квартиры, которая выбрана для приобретения, не должна превышать максимального значения, которое прописано по каждому региону отдельно.
  • Супруги с детьми должны иметь неиспользованный сертификат на получение материнского капитала.
  • У семьи должны быть средства на первичный взнос. Кроме материнского капитала и собственных средств, для этой цели можно привлечь другие формы государственной поддержки и банковские коммерческие продукты.
  • Участвовать в программе могут только российские граждане, зарегистрировавшие свой брак официально. Возрастные ограничения — от 25 до 40 лет.

На реализацию этой программы за весь период ее действия было потрачено 3,5 миллиарда рублей. За это время 200 тысяч молодых семей стали счастливыми обладателями собственных квадратных метров. На получение жилья в ближайшие два года претендует еще четверть миллиона семейных пар.

Величина помощи от государства будет зависеть от того, сколько в семье человек, например:

  1. пара без детей сможет получить 600 тысяч рублей;
  2. пара с одним ребенком — 800 тысяч;
  3. если детей двое и больше, то сумма составит миллион;
  4. если семья неполная, к примеру, имеется один родитель и дети/ребенок, то возмещение от государства составит не менее трети от стоимости выбранного им жилья.

Заявку на официальном сайте ЖРС в Самаре может подавать семья, имеющая ежемесячный доход более 21 тысячи рублей — при отсутствии детей, при наличии одного ребенка доход должен превышать 32 тысячи рублей, а если детей двое, то доход семьи должен составлять не менее 43 тысяч рублей.

Предполагалось, что программа будет длиться с 2014 по 2017 годы, однако ее было решено продлить как минимум до 2019 года с тем, чтобы новостройки экономкласса продолжали возводиться.

Во многих регионах именно эта программа считается завершенной, но работает другая — та, которая стала основанием для ее разработки. Согласно этой программе социальные выплаты молодым семьям продолжатся и помогут им приобрести в собственность квартиру или даже построить дом. Самым интересным новшеством стало то, что помощь, которая оказывается молодым семьям, может быть использована ими для заключения популярного в последнее время договора долевого участия.

Такая помощь из бюджета — большое подспорье для молодой семьи, которая получает больше возможностей для исполнения своей мечты — обретения собственного комфортного жилья.

Оценка статьи:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных