Один из видов помощи образующимся «ячейкам общества» — содействие в приобретении жилплощади. Вопрос покупки недвижимости является проблемой для многих, чей доход находится на уровне среднего или ниже такового.
Поэтому каждая молодая семья в Оренбурге может рассчитывать на поддержку со стороны государства при соблюдении ряда условий и соответствия установленным критериям. Суть программы заключается в предоставлении денежной субсидии в счет погашения ипотеки.
Суть и особенности программы
Представленная на официальном сайте Оренбурга программа «Молодая семья» рассчитана на супругов, которым на момент подачи заявления не исполнилось более 35 лет. Она стартовала в регионе в 2003 году и разработана с целью оказания целенаправленной материальной помощи тем, кто нуждается в жилплощади. По мнению специалистов, участие государства в обеспечении молодёжи достойным жильём позволяет уменьшить количество разводов, улучшить качественные показатели социального уровня жизни населения, а также стимулировать рождаемость.
Кроме того, семьи, которые претендуют на получение субсидий в рамках ипотечного кредитования, остаются в регионе, что позволяет предотвратить отток населения из отдаленных от столицы мест проживания.
Рекомендуем ознакомиться со статьей: Программа жилищного кредитования «Молодежная ипотека».
Ограничения, действующие в рамках проекта «Молодая семья», предусматривают возможность участия не всех граждан, а только некоторых категорий:
- супруги до 35-летнего возраста (без детей или с несовершеннолетними малышами);
- одинокие родители, имеющие одного ребенка или более;
- семьи, жилищные условия которых оценены и признаны комиссией неблагоприятными и требующими улучшения.
Стать участником программы и записаться в очередь могут только граждане Российской Федерации, которые непрерывно проживают на территории Оренбургской области и планируют оставаться в регионе.
Суть помощи заключается в предоставлении государством денежной субсидии нуждающемуся семейству. Если общий доход на двоих составляет от 21620 рублей, то финансирование осуществляется в размере до 600 тысяч в отечественной валюте.
Для супругов с одним ребенком до 17 лет, чьи совместные заработки не превышают 32510 рублей, дотация определяется в пределах 800 тысяч. Семье из 4 человек с ежемесячным доходом до 43350 рублей полагается выплата до 1 миллиона в счет погашения долга по ипотеке.
Субсидия предназначена для покрытия лишь части взятого в банке кредита на покупку квартиры или дома. Она является целевой, выделенные деньги нельзя потратить по своему усмотрению, не на оплату займа. Оставшуюся сумму семьи обязаны выплатить самостоятельно. Приобретенные в собственность квадратные метры становятся законным имуществом семейной пары только после внесения последнего платежа и закрытия кредитного договора.
Читайте полезную статью по теме: “Как купить или получить квартиру молодой семье по госпрограммам”.
Порядок постановки на очередь
Претенденты на получение государственной помощи могут становиться в очередь только при условии, что раньше им не выделялись дотации и субсидии. Программа предполагает единоразовое участие. Исключение составляет материнский капитал. Размер субсидирования составляет максимум 30% для семей без ребенка и 40% для пар с малышами.
Установленный законом порядок постановки на очередь молодых семей в Оренбурге предполагает определенный перечень действий. Чтобы оформить заявление на получение льгот, необходимо обратиться в Министерство молодежной политики, спорта и туризма. Именно оно занимается приемом и оформлением граждан, претендующих на получение сертификатов денежной помощи. Заявление вместе с представленными документами рассматривается членами комиссии, которые должны принять решение с учетом уровня дохода и финансового благосостояния семьи.
Если вердикт будет положительным, супругам вручается сертификат, с которым нужно пойти в банк и оформить кредитный договор. В случае отказа повторно подать заявление можно не ранее, чем через 5 лет. Пакет необходимых документов:
- паспорт каждого из супругов;
- свидетельство, подтверждающее заключение брака;
- документы о рождении детей (при наличии);
- справка из банка, подтверждающая, что компания-кредитор готова предоставить займ в размере более 600 тысяч в отечественной валюте;
- заключение комиссии, вынесшей решение о необходимости улучшения жилищных условий;
- другие преимущества, обосновывающие необходимость получения помощи.
Денежные средства, выделяемые в рамках программы «Молодая семья», не выдаются участнику на руки наличными. Перевод осуществляется непосредственно на банковский счет, открытый клиенту при заключении ипотечного договора. В момент заключения сделки о купле-продаже жилплощади в договоре указываются номер выданного сертификата, серия и дата. С клиентом согласовываются графики внесения обязательных платежей и их размер. Как только совершен перевод субсидии, кандидат вычеркивается из очереди по программе.
Если семья берет кредит в пределах 600 тысяч рублей, государство отзывает ранее выделенную субсидию. Кроме того, лишиться помощи можно и при невыполнении условий кредитного соглашения (просрочка платежей).
Права и обязанности участников
Семьи, по которым принято решение о постановке в очередь в качестве претендентов и участников программы, могут не использовать сертификат в силу определенных возникших обстоятельств. В таком случае деньги не будут перечислены, а повторное участие в оформлении субсидии становится невозможным.
Постановка на учет в органы местного самоуправления определяет права кандидатов. Они могут получить дотацию:
- на приобретение первичного или вторичного жилого помещения;
- покупку квартиры в новостройке;
- долевое участие (приобретение квадратных метров в строящемся многоэтажном объекте, в достраиваемом доме);
- установление собственности на жилплощадь в домах на двоих хозяев по типу «таунхаус»;
- получение денежных средств из областного бюджета, выделенных в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Для расчета размера субсидии используется специальная формула: С = Р*k*N*18*К, в которой Р — это средняя рыночная стоимость 1 метра квадратного, определенная для жилых помещений в Оренбургской области; N — количество человек в семье; К — доля социальной дотации от расчетной стоимости квартиры или дома (20% при покупке на вторичном рынке, 25% – для первичного жилья). Коэффициентом k обозначается корректирующий показатель, определяемый муниципальными органами на территории, где реализуется программа. Для первичного рынка этот коэффициент равен 1.
Размер одобренной для предоставления субсидии рассчитывается на момент оформления сертификата. Сумма, указанная в документе, не может изменяться и остается действительной на протяжении срока действия свидетельства.
С момента подачи заявления и документов должно пройти не более 10 дней. За это время исполнитель обязан поставить на учет семью, обратившуюся как нуждающуюся. Дата фиксируется и сообщается кандидатам.
В течение такого же срока претендентам может быть вынесен отказ по следующим причинам:
- несоответствие всем установленным требованиям;
- предоставление неполного пакета требуемых документов;
- неточности в документах или подозрение на фальсификацию.
В некоторых случаях инспектор не выносит решение об отказе, а рекомендует устранить неточности или донести отсутствующие документы. Однозначный отказ получают те, кто ранее уже воспользовался государственной помощью.
Распределение претендентов
Программа «Молодая семья» реализуется на территории Оренбурга уже второй десяток лет и рассчитана до 2020 года. В рамках подпрограммы предусмотрены некоторые особенности постановки претендентов на учет. В соответствии с правилами оформления, семьи, которые подавали заявления на участие до 1.03.2005 г., считаются первоочередными.
В следующей последовательности располагаются пары, которые получили сертификаты позже указанной даты:
- первая очередь — многодетные мамы и папы с пятью или более детьми (приоритет имеют те семьи, в которых среди указанного количества малышей имеются двойни или тройни);
- вторая очередь — супруги, успевшие обзавестись четырьмя или более потомками (преимущество отдается двойне или тройне);
- третья очередь — пары, у которых родился третий ребенок или ожидается его рождение (необходимо представить вместе с основным пакетом документов справку о постановке на учет по беременности).
Следующими льготными категориями являются семейства с двумя детками, с одним ребенком. На последнем месте — супруги, не имеющие малышей на момент подачи заявки.
Особыми льготами имеют право воспользоваться граждане, ставшие опекунами в результате усыновления малыша, а также те, которые являются лицами из числа сирот и лишившихся попечительства родителей. Преимущества также отдаются лицам, имеющим статус «ветеран» и семьям, где минимум один из супругов — инвалид.
Приоритетным правом на получение государственной субсидии в рамках действующей программы обладают граждане, осуществившие вклад в экономическое и социальное развитие региона, молодые ученые.
В последнее время очередь существенно возрастает, так как стабильно увеличивается число желающих принять участие в государственно программе поддержки. Несмотря на необходимость долго ждать выделения субсидии, она помогает избавиться молодым семьям от непосильного финансового бремени — выплаты кредита. Дотация позволяет покрыть почти третью часть ипотеки и стать владельцем достойного жилья.
Также предлагаем к прочтению статью: “Льготный кредит на строительство жилья для молодой семьи”.
