Условия ипотеки для молодых семей в ВТБ 24

ипотека молодой семье втбСейчас многие молодые семьи решаются на приобретение недвижимости в кредит. Банки разрабатывают для этой категории заёмщиков специальные ипотечные программы. Одной из таких программ является ипотека «Молодая семья» ВТБ24. Условия кредитования позволяют молодым парам в короткий срок получить собственное жильё.

Государственная преференция

Раньше в вопросах приобретения недвижимости супруги могли рассчитывать только на собственные силы или на помощь родственников. Поэтому проблема обеспечения жильём растягивалась на долгие годы. С недавнего времени государство стало уделять внимание этому вопросу и оказывать семьям ощутимую финансовую поддержку.

В 2011 году российское правительство запустило федеральный проект под названием «Молодая семья». В ходе его реализации планируется оказать отдельным семьям реальную финансовую помощь в покупке недвижимого имущества. Под его действие попадают супруги в возрасте не старше 35 лет. Основным условием, при котором они могут рассчитывать на поддержку государства, является отсутствие собственного жилья.

При соблюдении этого условия гражданам предоставляется субсидия. Её разрешается использовать:

  • на покупку квартиры в первичном жилищном фонде;
  • на возведение частного дома.

Сумму в каждом конкретном случае уполномоченные органы рассчитывают индивидуально. В расчётах они отталкиваются от стоимости 1 м² жилплощади и от наличия в семье детей. Если детей нет, из госбюджета будет компенсировано 30% от рыночной стоимости приобретаемого жилого объекта. Семьям с детьми компенсацию увеличат до 35%.

 

От количества членов семьи будет зависеть и размер жилплощади. Для семьи из двух человек она составляет 21 м² на каждого. При большем количестве человек норма уменьшается до 18 м².

Допустим, молодая пара без детей рассчитывает получить субсидию на жильё. При цене 1 м², равной 40000 рублей, государство компенсирует ей 40000 * 2 * 21 * 30% = 504000 рублей. При наличии ребёнка компенсация будет рассчитываться по другой схеме. Она составит 40000 * 3 * 18 * 35% = 756000 рублей.

Родители, имеющие двух детей, получают определённое преимущество. По закону им полагается дополнительная финансовая поддержка в виде материнского капитала размером 453 тысячи рублей. Если они станут участниками проекта «Молодая семья», им разрешат суммировать капитал с жилищной субсидией и потратить на покупку квартиры или дома.

Остальную сумму придётся оплачивать самостоятельно. При отсутствии достаточных средств граждане могут воспользоваться кредитным предложением ВТБ «Молодая семья». Ипотека им будет оформлена на специальных условиях.

Право на участие

Если супруги не имеют собственной жилплощади или она признана аварийной, они могут подать заявление на участие в федеральной программе. Заявление должно быть составлено по определённой форме с указанием;

  • просьбы о включение в список участников проекта;
  • личных сведений обо всех членах семьи (имён, паспортных данных, адреса и т. д. ).

В заявлении должно присутствовать подтверждение, что все ознакомлены с правилами и не возражают против участия. Заявка должна быть дополнена следующими документами:

  • паспортами супругов;
  • свидетельствами о рождении детей;
  • справкой, подтверждающей состав семьи;
  • свидетельством на материнский капитал (при наличии).

Кандидаты на участие обязательно должны официально подтвердить свой доход справкой в форме 2-НДФЛ.

 

На основании этой бумаги будет оценена платёжеспособность семьи и возможность оформления кредита. Если доход окажется недостаточным для погашения банковской ипотеки, в государственной поддержке будет отказано.проект втб 24 для молодых семей

Наличие у семьи оформленного ранее ипотечного займа не является поводом для отказа в участии. Чтобы получить компенсацию от государства, необходимо подтвердить факт получения банковского кредита копией договора, справкой о сумме долга и свидетельством, подтверждающим право собственности на приобретённую недвижимость.

Пакет документов нужно передать в соответствующий орган для рассмотрения. В крупных городах такими органами являются специальные ведомства. В Москве, например, это Департамент жилищной политики и жилищного фонда. На проверку законом отведено не более 10 дней. В течение этого срока сотрудники ведомства обязаны направить гражданину официальный ответ.

Даже если ответ будет положительным и кандидата признают участником федеральной жилищной программы, это не значит, что он сразу же получит деньги. В большинстве субъектов РФ существует очередь на государственное субсидирование.

Поэтому претендента сначала зарегистрируют в этой очереди, а лишь потом выдадут документ, дающий право воспользоваться компенсацией на покупку жилья. Этот документ имеет форму именного жилищного сертификата. В нём указывается сумма компенсации, рассчитанная с учётом всех условий, и срок действия.

Жилищное кредитование в ВТБ24

Семья, получившая право воспользоваться финансовой помощью государства, должна реализовать его в определённый срок. Законом установлено, что сертификат молодой семьи считается действительным в течение двух месяцев. За этот срок необходимо успеть оформить с его помощью специальный кредит на жильё.

Несколько крупных российских банков оказывают помощь в реализации федерального проекта, направленного на обеспечение жилплощадью разных категорий граждан. В каждом из них разработана специальная программа. Одной из таких программ является ипотека ВТБ 24 «Молодая семья».

Условия кредитования с использованием жилищного сертификата подразумевают выдачу до полумиллиона рублей сроком на 50 лет под 9,9% годовых. В качестве первого взноса разрешается использовать сумму, обозначенную в сертификате. Она должна составлять не менее 1/10 части общей стоимости жилья.

Ещё один вариант льготной ипотеки распространяется на молодые пары, у которых в начале 2018 года родился второй или третий ребёнок. В этом случае для них устанавливается льготный период, в течение которого процентная ставка составляет всего 6%. Продолжительность такого периода — 3 года в случае со вторым ребёнком и 5 лет в случае с третьим.втб 24

По его завершении процент переплаты увеличится до ключевой ставки ЦБ, установленной на момент подписания договора. При условии внесения двадцатипроцентного первого взноса можно получить от 500 тысяч до 8 миллионов (в зависимости от региона) сроком на 30 лет.

При наличии у заёмщиков жилищного сертификата и материнского капитала клиентам ВТБ24 есть смысл использовать их вместе и получить до 8000000 рублей под 11% годовых. Сумма первоначального взноса в этом случае составит 20%.

Взяв средства по любой из этих ипотечных программ, заёмщики имеют право потратить их только на приобретение новой квартиры. Если новостройка будет числиться в списке аккредитованных банком объектов и согласованных с госкомпанией «Росстрой», за счёт субсидии из бюджета может быть покрыто от 30 до 40% от цены на жильё.

Процедура оформления

Семья, не имеющая права на государственное субсидирование, также может обратиться в ВТБ и получить заём на стандартных условиях. Преимущество такого кредита в том, что процент переплаты по нему значительно ниже, чем по целевым программам. Если у заёмщика есть возможность сделать десятипроцентный взнос, то банк выдаст ему до 60 миллионов рублей по ставке 9,3% годовых. Никаких ограничений в отношении приобретаемого недвижимого имущества в этом случае нет. Деньги можно потратить как на покупку новой квартиры, так и вторичной недвижимости.

Оформление ипотечного займа подразумевает подачу заявки. Если заявление будет одобрено, потребуется дополнительно предоставить:

  • паспорт;
  • второй документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение);
  • военный билет (если заёмщик военнообязанный);
  • справку о доходах.

Банк оставляет за собой право потребовать от клиента дополнительные документы. Это может быть:

  • свидетельство о прописке или временной регистрации семейной пары по одному адресу;
  • подтверждение чистой кредитной истории;
  • документ о совместном праве собственности супругов на ценное имущество.

 

После одобрения ипотеки заёмщик обязан оформить страховку на недвижимость, которую будет приобретать. Если планируется покупка жилья на вторичном рынке, требуется предоставить справку о его независимой оценке.

Прежде чем подавать заявку и собирать документы для оформления жилищного кредита, есть смысл воспользоваться кредитным калькулятором и определить, подходят ли условия программы ВТБ 24 ипотека «Молодая семья». Калькулятор можно найти на официальном сайте банковской организации.

Он представляет собой электронную программу. В специальные поля нужно внести основные данные:

  • сумму;
  • срок кредита;
  • ставку;
  • первый взнос;
  • ежемесячный доход;
  • наличие материнского капитала.

После нажатия кнопки «Рассчитать» программа в режиме онлайн проведёт нужные расчёты. В результате на экране появиться сумма ежемесячного платежа по кредиту. Также будет указана величина общего долга, доля переплаты в нём. Эти сведения являются предварительными. Более точную информацию по условиям кредитования можно получить в отделении банка.

Оценка статьи:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных

Adblock
detector