Федеральная программа президентской помощи при ипотеке

Обеспечение жильем каждого гражданина Российской Федерации — одна из главных задач государства, поэтому регулярно разрабатываются программы, позволяющие упростить условия покупки недвижимости. В стране остаются популярными услуги кредитования населения, но для многих они всё равно остаются непосильной ношей, несмотря на выгодные предложения банков. В связи с этим для некоторых категорий граждан предусмотрена президентская помощь при ипотеке.

Суть поддержки

Гражданами, которые могут претендовать на льготные условия приобретения недвижимости, являются малоимущие люди. Они относятся к категории социально незащищённых, нуждаются в материальной помощи и улучшении жилищных условий.

Президентская ипотека рассчитана именно на таких граждан и разработана под видом предоставления субсидий. Она находится на постоянном контроле главы государства, в нее регулярно вносятся изменения и поправки. Суть заключается в оказании безвозмездной материальной помощи, целевое направление которой — погашение банковского ипотечного кредита. Выделенные денежные средства получатель может направить на оплату первоначального взноса или выплатить часть долга.

Программа субсидирования осуществляется на федеральном и региональном уровнях. Молодые семьи (супруги до 35 лет), а также другие граждане могут стать ее участниками и существенно уменьшить размер финансовых обязательств перед банком за счет государственных средств. Итоговая переплата по ипотеке снижается в несколько раз. Субсидии предоставляются:

  • на вторичное жилье;
  • на квартиры в новостройках.

Недвижимость должна соответствовать определённым требованиям: быть достроенной, принятой в эксплуатацию и отвечать принятым нормативам по обязательной квадратуре на 1 проживающего (не менее 14 квадратных метров). Программа рассчитана на несколько лет и будет реализовываться до 2020 года, о чем подписано Постановление правительства РФ.

Помощь администрации при ипотеке выражается в виде компенсации со стороны государства. Размер суммы определяется в строго индивидуальном порядке для каждой семьи. При этом во внимание принимаются размер регулярного дохода, трудоустройство, количество несовершеннолетних детей (или их отсутствие).

Например, супруги, которые еще не успели обзавестись малышами, могут рассчитывать не более чем на 30% возмещения, а семьи и детьми — на 35% и дополнительно за каждого ребёнка еще на 5%.

Несмотря на участие государства, банк может отказать в ипотечном кредитовании. Если клиент успел заработать себе плохую кредитную историю или в прошлом имел конфликты с финансовыми учреждениями, ему не удастся получить ссуду. Также с особым вниманием рассматриваются заявки от клиентов с малым уровнем дохода и непостоянным трудоустройством.

Размеры и порядок получения

Единой суммы для всех получателей не установлено, но на практике были случаи, когда заявителям предоставлялся 1 миллион рублей и даже полное погашение кредита. К категориям, которые могут получить максимально большие субсидии, относятся:

  • семьи, в которых рождается ребенок (они имеют право увеличить на льготных условиях жилплощадь на 18 квадратов);
  • супруги, у которых появляется второй ребенок (еще дополнительно 18 квадратных метров);
  • семьи с тремя несовершеннолетними детьми (могут рассчитывать на полное погашение взятой ипотеки за счет государства).

В отдельных регионах страны максимальная сумма возмещения существенно отличается от той, которая выплачивается в столице и крупных городах. Если жители мегаполисов могут получить в пределах 1 миллиона рублей, то заемщикам в провинции выдается до 500—600 тысяч в отечественной валюте.

Федеральная поддержка ипотеки оформляется в соответствии с установленным порядком. Кандидат должен обратиться в органы местного самоуправления, где ему выдают сертификат на право получения федеральной субсидии. После этого можно выбрать банковское учреждение, но не все российские банки участвуют в этой программе.

На сайте выбранной финансовой компании нужно оставить онлайн-заявку или обратиться в отделение лично. Все документы отправляются тоже в электронном виде (сканы страниц паспорта). Если кредит одобрен, заёмщик может приступать к выбору квартиры или дома в соответствии с доступной ему суммой.

Для подписания договора ипотеки кандидату необходимо явиться в банк лично с документами. Когда документ будет готов, следует обратиться в органы местного самоуправления с просьбой перечислить субсидию. Выделенная сумма может быть направлена на частичную оплату долга или использована в качестве первого взноса.

Помощь на приобретение ипотечного жилья также могут получить граждане, принимавшие участие в боевых действиях, и семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.

Кроме того, федеральная программа поддержки предусматривает возможность конвертации займа, полученного клиентом в иностранной валюте, по курсу, установленному на территории РФ. Процентная ставка не должна превышать 11,5%.

Требования к жилью и заемщикам

Государство готово компенсировать значительную часть долга, но для этого необходимо выполнить ряд требований. Например, ипотечное жилье должно соответствовать следующим критериям:

  1. площадь однокомнатной квартиры — не более 45 квадратных метров;
  2. двухкомнатная квартира — до 65 квадратов;
  3. трёхкомнатная недвижимость — в пределах 85 квадратов;
  4. стоимость выбранного жилья не должна превышать 60% от цены типовой недвижимости в регионе (данные учитываются Федеральной службой статистики);
  5. ипотека должна быть у заемщика единственной на момент оформления;
  6. совокупная доля собственности на всю семью — не выше 50% в жилом помещении в другом месте.

Ограничения по площади на трёхкомнатные квартиры не действует в отношении семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.

Президентская помощь в ипотечном кредитовании предоставляется исключительно гражданам России на основании предъявления паспорта с регистрацией. Данные о доходах семьи анализируются за 3 месяца. Ежемесячный доход на обоих супругов после вычета из него регулярного платежа по кредиту должен быть менее двух прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания. Возмещение ипотеки должно увеличить ежемесячный взнос на 30%.

Жилье по ипотечной программе при поддержке администрации Президента предоставляется исключительно на территории России. В пакет документов заемщика входят:

  • анкета-заявление, в которой указывается причина просьбы о материальной помощи (сокращение дохода, потеря работы, рождение ребенка, получение инвалидности);
  • свидетельства о рождении и паспорта каждого члена семьи;
  • свидетельство о зарегистрированном браке (при наличии) или его расторжении;
  • сведения о детях;
  • документы из органов оформления опеки (для опекунов);
  • для ветеранов — удостоверения об участии в боевых действиях;
  • данные о неработающих иждивенцах до 24-летнего возраста;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию ИП;
  • справка о пребывании на учете в службе занятости;
  • документы о доходах (для пенсионеров — о размере пенсии).

Чтобы собрать все необходимые документы, придется потратить время. Но все усилия будут компенсированы внушительной суммой государственной помощи.

Преимущества программы

Не стоит рассчитывать, что федеральная поддержка позволит перекрыть всю сумму займа. Чаще всего она составляет порядка 10—20% от размера ипотеки, но все зависит от финансовой ситуации в обратившейся семье. Пытаться обмануть государство и потратить деньги на свое усмотрение вместо оплаты кредита не получится. Сумма перечисляется на отдельный счет, который нельзя обналичить. С него совершаются все платежи.

Как только в семье появляется еще один ребенок, необходимо подать соответствующее заявление в органы местного самоуправления, после чего будет начислена дополнительная субсидия в размере 5%.

Попытки совершить любые махинации и получить жилье обманным путем сразу становятся очевидными, а потенциальный заемщик теряет все шансы когда-либо участвовать в программе федеральной поддержки. В государственных реестрах содержатся и хранятся в течение многих лет все данные о правах собственности и любых операциях с куплей-продажей, поэтому не получится мгновенно переписать квартиру у нотариуса на дальнего родственника, подать заявку как малоимущий гражданин и получить субсидию.

Важно помнить, что льготные положения часто подвергаются изменениям и правкам, поэтому не стоит затягивать с оформлением пакета документов после получения одобрительного решения. Кроме того, направлений разработано настолько много, что из-за количества обратившихся граждан заканчиваются денежные средства, выделенные в рамках конкретного проекта.

Получить помощь в программе президентской помощи по ипотеке можно только один раз. Но и эта выплата является существенной поддержкой семьям, испытывающим трудности в покупке достойного для жизни жилья.

Оценка статьи:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных