Ипотека в Россельхозбанке – основные условия и требования к заемщику

Россельхобанк предлагает владельцам материнского капитала ипотечные кредиты для покупки квартиры или частного дома. Суммой семейного капитала в 456026 рублей можно оплатить начальный взнос или уже начисленные проценты.

Предусмотрена возможность инвестировать средства в строительство частного дома.

Ипотечные программы банка

В качестве обеспечения по ипотеке выступает приобретаемый объект или недвижимость, которой заемщик располагает на момент обращения в банк. В залог можно предоставить другое ценное имущество.

Россельхозбанк предлагает воспользоваться следующими ипотечными программами с использованием средств материнского капитала:

  1. Покупка строящегося объекта, в том числе по договору долевого участия. Размер процентной ставки для приобретения ипотеки по социальной программе – от 9.5%. Государственной субсидией по программе «Молодая семья» можно оплатить до 30% от первоначального взноса + 20% суммы материнского капитала.
  2. Приобретение готового жилья. Процентная ставка по таким кредитам выше и составляет до 18%.
  3. Строительство дома, с возможностью оплаты первоначального ипотечного взноса материнским капиталом — от 15%.

Основное требование к заемщику – это его платежеспособность. Наличие только средств материнского капитала недостаточно, так как ипотека в Россельхозбанке оформляется минимум на 5, 10 лет и больше.

На оплату кредита должно уходить не более 40% от общего дохода заявителя и его супруга.

Расчет суммы ипотеки и величины ежемесячного платежа проводится после изучения предоставленной документации и кредитной истории заемщика.

Условия предоставления

Оформить кредит может только совершеннолетний гражданин. Россельхозбанк позволяет оплатить материнским капиталом начальный взнос. Удобная процентная ставка – до 14% предусмотрена для участников программы «Молодая семья».

Ипотека под материнский капитал

 

Программа доступна для семейной пары, в которой обоим или одному супругу меньше 35 лет. Для таких заемщиков размер стартового взноса может быть уменьшен до 10%.

Если семья строит дом или в ней родился очередной ребенок, то заемщикам может быть предоставлена отсрочка в оплате процентов сроком до трех лет.

Базовые условия оформления ипотечного займа под материнский капитал следующие:

  • кредит выдается только в рублях;
  • размер ипотеки от 200 тыс.до 20 млн. рублей;
  • средняя ставка по кредиту составляет 16%. Ее размер зависит от нескольких факторов: от объема первоначального взноса, периода оформления займа;
  • срок ипотеки – до 25 лет.

Размер первоначального взноса за счет собственных средств может составлять 0%, если сумма материнского капитала полностью ему соответствует.

Для покупки недвижимости на вторичном рынке сумма первоначального взноса составляет 10%. Стартовая оплата за покупку элитной недвижимости составляет 30% от стоимости жилья.

Россельхозбанк выдает ипотеку только при условии страхования рисков, жизни, здоровья заемщика.

Страховой полис желательно оформлять у компании, рекомендованной банком.

Необходимые документы

От заемщика требуются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • справка 2-НДФЛ или справку о доходах по форме банка;
  • свидетельство о браке;
  • документы о рождении всех детей;
  • справка из ПФР и оригинал сертификата.

Предусмотрено требования относительно стажа работы. Общий стаж не должен быть меньше 12 месяцев в течение 5 лет. Заявитель должен быть зарегистрирован в регионе оформления ипотеки.

Если заявитель женат/замужем, то потребуется подтвердить доходы супруга. Он автоматически будет созаемщиком недвижимости, независимо от уровня его зарплаты.

В случае необходимости, для получения ипотеки, можно предъявить платежеспособного поручителя.

Требования к недвижимости

Она должно представлять ценность для банка. Потребуется дополнительная оценка квартиры, земельного участка или частного дома, которая выполняется за счет средств заемщика.

Недвижимость не должна быть в залоге или аресте. Ее общий износ не может быть больше 70%, но при таком высоком пороге изношенности банк может не одобрить заявку.

Нюансы оформления

Если банк одобрил кредит, то срок действия заявки составляет 90 дней. За это время заявитель должен выбрать объект недвижимости, собрать документы, подписать договор ипотеки и купли-продажи недвижимости.

Продавец получает деньги на счет в течение 1-3 месяцев после оформления сделки.

Специалисты не рекомендуют использовать средства маткапитала исключительно для первоначального взноса за ипотеку, так как это может затянуть срок передачи денег продавцу.

Точные условия оформления ипотеки следует узнавать непосредственно в банке. Нужно самостоятельно изучить проект ипотечного договора, проанализировать возможные риски.

Заемщику следует рассчитывать свою платежеспособность еще до обращения в банк.

Желательно запастись финансовым резервом, с помощью которого можно будет платить ипотеку в течение нескольких месяцев после потери основного источника дохода.

Оценка статьи:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных