РайффайзенБанк активно содействует реализации государственных ипотечных программ и готов предоставить жилищный кредит с использованием средств материнского капитала. Предусмотрена возможность сделать за счет ипотеки стартовый взнос или оплатить проценты по займу.
Суммой материнского капитала получится погасить максимум 15% от стоимости кредита.
Предварительная оценка жилого помещения обязательна. Она оплачивается за счет заявителя или созаемщиков.
Условия предоставления ипотеки
Банк предлагает оформить ипотеку по фиксированной ставке, которая составляет 9.25%. Пониженная ставка предусмотрена в случае, если кредит предоставляется с использованием государственной (муниципальной) субсидии.
С материнским капиталом размер процентов составляет в среднем 12-14%. Предусмотрена возможность оплатить основной долг, но это обычно можно сделать только после предварительной оплаты процентов. Их срок возврата может растянуться на несколько лет.
Ипотека предоставляется на срок 12-360 месяцев. Минимальную сумму кредита можно оформить на 300 тыс. рублей. Максимальная сумма – 26 млн. руб.
Кредит вправе оформить граждане не моложе 21 года и не старше 65 лет на момент погашения ипотеки. Общего требования к стажу не предусмотрено, но желательно, чтобы при обращении за ипотекой он составлял не меньше трех лет. Досрочное погашение ипотеки не допускается.
С условиями предоставления жилищного кредита в других крупных банках можно ознакомиться в этом разделе.
Документы, необходимые для оформления ипотеки
Необходимо обязательно подтвердить доходы. Это можно сделать при помощи:
- справки 2-НДФЛ;
- налоговой декларации (3-НДФЛ);
- справкой по форме банка.
Заявитель может указать постоянный доход, в том числе заработную плату и другие постоянные или периодические финансовые поступления. Кредит предоставляется на счет заемщика.
До оформления займа необходимо получить предварительное согласие банка. Для этого следует обратиться с заявлением к кредитному специалисту РайффайзенБанка, предоставить оригинал семейного сертификата и следующие документы:
- заявление на ипотеку;
- СНИЛС, ИНН;
- справку о доходах;
- правоустанавливающие документы на квартиру / другую недвижимость. Их копии нужно получить предварительно у продавца (копию договора, выписку ЕГРН, техническая документация);
- справку из ПФР об остатке средств материнского капитала;
- отчет об оценке недвижимости;
- страховой полис на объект недвижимости, на жизнь здоровье гражданина;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- нотариально оформленное соглашение о долевом распределении недвижимости.
Банк рассматривает заявку в течение 48 дней с момента подачи документов. Если решение по кредиту положительное, то заявитель должен обратиться в ПФР и написать заявление о распоряжение средствами материнского капитала.
Материнский капитал можно получить только в безналичной форме. На получение этого разрешения от Пенсионного фонда уходит в среднем 15 дней.
После одобрения потребуется представить документы для оформления ипотечного договора и сделки купли-продажи. Ипотека подлежит государственной регистрации в Росреестре, которая оплачивается за счет средств заемщика.
РайффайзенБанк предусматривает возможность поручительства. Их может быть не более двух.
Поручитель также должен предоставить информацию о своем доходе. Банк обращает внимание на кредитную историю. Если заемщик ранее был злостным неплательщиком, то в ипотеке может быть отказано.
Банк предоставляет доскональную стоимость кредита, в том числе информацию о процентах и комиссиях. К ипотечному договору прилагается подробный график платежей. Банк лояльно относится к заемщикам с материнским капиталом, но требует от них благонадежности и безусловной платежеспособности.
